推销号码查询
當前位置:首頁  > 城市規劃  > 正文

S1線助推錫澄一體化進程 無錫北部樓市最先受益

來源:

江南晚報

作者:

- 2019-10-24

摘要 上周,無錫至江陰城際軌道交通工程“錫澄線”正式開工。這意味著錫澄錫宜一體化發展掀開嶄新一頁。“錫澄線”起始站為堰橋站,建成之后最先受益的是惠山新城。昨天了解到,惠山區目前的住宅庫存在五大區域中去化周期最短,該片區一些新地塊的開工,將有效補充現有房源供給。

上周,無錫至江陰城際軌道交通工程“錫澄線”正式開工。這意味著錫澄錫宜一體化發展掀開嶄新一頁。“錫澄線”起始站為堰橋站,建成之后最先受益的是惠山新城。昨天了解到,惠山區目前的住宅庫存在五大區域中去化周期最短,該片區一些新地塊的開工,將有效補充現有房源供給。

 

惠山區區域內已開通的地鐵1號線,是錫城地鐵線路中的一條“黃金走廊”。若從堰橋站出發,只需7站就可到達火車站,再往前2站則是錫城主城區核心腹地三陽廣場站。錫城的新老城市中心,都串聯在這條線上。隨著城際高鐵及地鐵開通運營、錫澄快軌S1號線建設推進、省錫中實驗學校分校落地建設、西漳公園開放等一系列城建利好的加持,作為無錫北門戶的惠山新城,城市價值迅速提升,成為銜接錫澄的腹地。

 

惠山新城一直以來都是無錫的房價洼地,區域內房價基本在11000-13500元/平方米,除了低房價外,區域內的優質學區省錫中實驗學校小學部、初中部,惠山萬達廣場,地鐵一號線堰橋站也是廣大購房者選擇該區域的主要原因。不過受供地節奏影響,惠山新城板塊的新房市場表現出供不應求的局勢,入市項目量小,自融創玉蘭公館售罄后,目前板塊內純新樓盤融創惠山映(張村2號項目)已于9月底入市,其他項目還處在前期規劃階段。惠山新城周邊3公里內新房庫存已基本見底,結合周邊產業不斷更新、人流不斷導入的情況,區域新房去化將持續向好,需要不斷補倉。因此區域內的地塊競爭相當激烈。今年4月,歷經38輪競拍,融創地產以13.79億元競得惠山新城張村2號地塊,樓面價10324.08元/平方米,惠山區誕生首幅萬元地塊。5月底,天一科技園8號地塊經過46輪競拍,德信以樓面價10566元/平方米首入無錫。下半年首次掛牌的張村3號地塊起拍價達10349.84元/平方米,備受業內關注,這也是惠山區首宗起拍價過萬的地塊。值得注意的是,該地塊與張村2號地塊僅一路之隔。10月10日,惠山區張村3號地塊被無錫雋融企業管理有限公司競得,總價179600萬元,樓面價10349.84元/平方米。惠山區目前的住宅庫存在五大區域中去化周期最短,去化周期已縮短至3個月,伴隨著該片區一些新地塊的開工,將有效補充現有房源供給。

 

S1聯通錫澄。2019年起,融創、金茂、旭輝、萬科、中梁、中奧等品牌房企便不約而同在江陰接連拿地。9月4日,江陰最大規模的土拍上,北控地產當天在江陰連拿3幅地塊,且皆為江陰市的鄉鎮板塊。雖是鄉鎮板塊,但這幾個板塊都是配套成熟,發展勢頭正旺的板塊。業內人士分析,對照無錫市區18000元/平方米的最高限價,江陰房價未來的升值潛力巨大。并且江陰地理十分特殊,東接張家港,南臨無錫,西連常州,北對靖江,是通往蘇州、常州、無錫、上海的重要樞紐城市,再輔以江陰發達的民營經濟和強制造業,江陰高性價比地塊吸引了越來越多的房企布局江陰。目前整個江陰主城區以及周邊鄉鎮板塊在售新盤屈指可數,購房潛力較大。隨著S1的開建與后期通車,將有效助推錫澄一體化進程。

  • 1
  • 2
?
推销号码查询 上海百搭麻将免费下载 山东20选5开奖结 中国竞彩足球比分直播网 讯盈篮球比分直播 广东11选5规律计 今天世界杯比分竞猜 不朽的浪漫 波克安徽麻将作弊视频 河北十一选五开奖直 世锦赛比分 2元一分的卡五星群 股王配资 福建31选7今晚开 今日股票推荐哪个好票 竞彩足球比分直墦 湖北十一选五前三组