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江陰城區2020年擬出讓地塊出爐 11宗優質地塊待嫁

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土拍網 2019-09-24

摘要 9月20日下午,2019江陰市經洽會城市服務業分會在江陰市溫德姆酒店隆重召開,本次會議由江陰市土地儲備中心主辦,土拍網協辦。

 一個地方的可持續發展,誰最有活力和潛力,誰就能贏得主動和未來。縱觀江陰的發展,無論是高質量規劃還是不斷地踐行新發展理念,都彰顯了江陰發展的無窮活力和蘊藏的無限潛力。

 

9月20日下午,2019江陰市經洽會城市服務業分會在江陰市溫德姆酒店隆重召開,本次會議由江陰市土地儲備中心主辦,土拍網協辦。

 

江陰市政府、市自然資源和規劃局、市住房和城鄉建設局、市行政審批局、市土地儲備中心等部門有關領導出席本次會議。萬科、融創、金茂等30家品牌房企60位負責人受邀到場,此外還有主流媒體機構也到會進行報道,現場群英聚力、共謀未來發展。

 

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(會議現場)

 

下午2點,在江陰市土地儲備中心工作人員的帶領下,房企代表一行人實地考察了擬出讓重點地塊。在江陰市土地儲備中心副主任季德鴻的介紹下,房企代表了解了江陰擬出讓地塊的大致情況,也對未來即將推出的地塊產生了強烈興趣。

 

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(房企代表實地參觀地塊)

 

在實地參觀地塊之后,下午3點30分,推介會正式開始,江陰市土地儲備中心副主任季德鴻主持并介紹出席領導與嘉賓。他表示借此機會與各位來賓共敘友誼,讓大家更好的了解江陰的發展歷程與未來城市規劃,衷心希望大家來江陰走一走、看一看,加強交流與合作,親身感受其蓬勃向上的發展勢頭和蘊藏的巨大商機。

 

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(江陰市土地儲備中心副主任季德鴻)

 

會議現場,江陰市土地儲備中心主任陳明波致歡迎辭,他表示,隨著江陰城市建設飛速發展,城市空間組織也在悄然改變,日益發展的江陰正吸引著越來越多房企的關注,同時歡迎各大房企進駐江陰、建設江陰。

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(江陰市土地儲備中心主任陳明波)

 

城市概況

 

江陰作為中國資本第一縣、中國制造業第一縣,在經濟發展方面可以說是一個標桿般的存在。GDP總量與昆山屬于第一梯隊,人均可支配收入江陰名列同級城市榜首,保證了長年穩定強勁的購買力。

 

此外,常住人口規模和人口密度與昆山位列縣級市第一梯隊,同屬Ⅱ型大城市,龐大的人口基數為城市發展注入了強勁活力。

 

房地產市場方面,今年以來土地市場火熱,截至8月份城區已供應8宗住宅地塊,成交面積76.3萬㎡,平均成交樓面價達9000元/㎡;城區商品住宅市場發展向好,供不應求,截止2019年8月,商品住宅均價達13000元/㎡,年均去化約97萬方。

 

城市展望

 

一、長三角一體化帶來的重大發展機遇

 

江陰融入長三角區域一體化發展格局,既有地處滬寧杭城市群幾何中心的獨特區位優勢,又有錫澄一體化實質性推進的發展態勢,更有江陰、靖江兩地十多年跨江融合發展的扎實基礎。

 

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二、城市發展利好——交通規劃

 

1、南沿江城際鐵路:南沿江城際鐵路的路線呈西東走向,起于南京,途經句容、常州、江陰、張家港、常熟,止于太倉,已于2018年10月開工建設,計劃2022年建成。

 

2、鹽泰錫常宜城際鐵路:北接鹽城,南至宜興的鹽泰錫常宜鐵路于2019年9月開工,設計速度350公里/時,設江陰站,計劃2025年建成。

 

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3、第二過江通道:通道位于江陰大橋和泰州大橋之間,北至靖江公新公路,南至江陰芙蓉大道,線路全長約12公里,擬采用隧道盾構方式穿越長江,預計2020年開工建設,2025年12月建成通車。

 

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4、S1地鐵線:從無錫堰橋至江陰的S1地鐵延伸線于2019年9月開工建設,計劃2023年建成。線路起于起于江陰外灘,接入無錫地鐵1號線堰橋站,與其貫通運營。

 

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三、城市發展利好——高校建設

 

南理工大學江陰校區、江南大學江陰校區的入駐將吸引更多高等教育工作者、學者專家來江陰工作落戶,吸引更多優秀學子來江陰學習生活,從而給江陰城市發展帶來更多活力和機遇。

 

四、城市發展利好——“1310工程”建設

 

作為江陰加快提升城市功能品質、改善城鄉環境面貌的重大戰略部署,“1310工程”包括濱江親水、靚山親山、江陰綠道、文化提升、交通暢通、城際軌道、環境整治、五網升級、城市管理和民生實事等十個方面。十大工程既是策應城市競爭態勢、實現城市轉型發展的關鍵之舉,也是呼應民生期盼、增進市民福祉的體現,江陰借此補齊城建的短板、彰顯城市特色,推動城鄉面貌實現質的提升。

 

緊接著,易居中國克而瑞信息集團城市運營部總經理李鳴珠作江陰市上半年房地產形勢交流。她講到,1—7月,江陰土地市場有所放量,供地集中在城區,平均地價超過張家港。目前累計已有21家房企布局江陰,頭部企業居多,近期萬科、綠地首進江陰,各大開發商對江陰的關注度正在逐步上升。

 

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(易居中國克而瑞信息集團城市運營部總經理李鳴珠)

 

推介會上,2020年江陰城區重點經營性地塊信息出爐。江陰市土地儲備中心招商科科長黃維嘯對擬出讓重點地塊作了詳細的介紹。這些地塊分別位于南門、沿河沿江、敔山灣以及城南等片區,均為位置優越、環境優美、配套齊全、規劃前景良好的優質地塊。

 

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(注:以上信息僅供參考,具體信息以土地招拍掛公告為準。)

 

南門

 

44-2號應天河南側地塊

 

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地塊區位優勢

 

交通優勢:距公交總站僅約400米,距S1地鐵線汽車客運站點僅約700米,南側芙蓉大道直通常州、張家港

 

商業優勢:八佰伴、澄星廣場、南門印象

 

景觀優勢:地塊位于應天河風光帶內,可充分利用水系資源打造高端觀景項目

 

82號原征存中學地塊

 

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地塊區位優勢

 

商業優勢:緊鄰八佰伴、南門印象,充分滿足生活娛樂需求

 

學區優勢:地塊小學學區為江陰排名靠前、口碑較好的澄江中心小學

 

交通優勢:地塊兩側為城區南北向主干道中山路、征存路,距擬建的S1地鐵南門站不足1公里

 

沿河

 

永豐余72號地塊

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地塊區位優勢

 

交通優勢:地塊東西兩側的通渡路、通江路往北貫穿整個沿河區域,東南側正興建毗陵路大橋,建成后地塊將與市中心無縫對接

 

商業優勢:區域內有萬達廣場、大潤發超市,沿河未來將配套休閑式商業

 

景觀優勢:地塊位于在建運河景觀帶,可充分利用水系資源打造高端觀景項目

 

25號西門車站地塊

 

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地塊區位優勢

 

交通優勢:地塊位于江陰老城區核心地段,交通四通八達

 

商業優勢:緊鄰步行街商業圈

 

景觀優勢:地塊位于在建運河景觀帶,可充分利用水系資源打造高端觀景項目

 

文體優勢:緊鄰江陰市體育場、興國公園、中山公園

 

沿江

 

62號沿江地塊

 

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規劃愿景:該地塊地處沿江標志區最核心位置,規劃打造集酒店、辦公等功能一體的超高層項目,定位為江陰地標性建筑。

 

交通優勢:緊鄰S1地鐵線江陰外灘站,往南直達無錫,遠期規劃地鐵將通過過江隧道至靖江

 

景觀優勢:同時擁有長江與運河絕版水景,周邊鰣魚港公園、韭菜港公園等濱江公園集聚

 

34號沿江地塊

 

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地塊區位優勢

 

交通優勢:緊鄰S1地鐵線江陰外灘站及公交首末站,交通便捷

 

景觀優勢:地處江景一線,北靠鰣魚港公園、韭菜港公園等濱江公園

 

敔山灣

 

6號美嘉城東側地塊

 

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地塊區位優勢

 

商業優勢:區域內綜合體、酒店、會展中心等商業商務配套齊全

 

教育優勢:學區為江陰名列前茅的敔山灣實驗學校

 

休閑配套:敔山湖公園

 

醫療優勢:人民醫院東區、元林康復醫院、美超健康管理中心,充分滿足傳統醫療、康養、體檢需求

 

城南

 

86號世新家園北側地塊

 

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地塊區位優勢

 

交通優勢:緊鄰汽車客運站及規劃S1地鐵線汽車客運站點,北側為直通常州和張家港的芙蓉大道

 

人氣優勢:地塊位于城南區域腹地,周邊有陽光假日、碧桂園翡翠灣、恒大御景等多個樓盤,擁有良好的居住氛圍,人氣集聚

 

此外,會議上,長江、綠地、金茂、旭輝等入駐房企代表分享投資體會,就選擇江陰的初心以及在江陰的投入與成長進行發言,并對江陰土地市場未來的發展提出了寶貴的意見與建議。

 

會議的最后,江陰市委常委、常務副市長費平說,江陰政府秉承富商、安商的理念,會繼續用高效的服務給開發商帶來驚喜。

 

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(江陰市委常委、常務副市長費平)

 

可以預見的是,未來,伴隨著城市轉型升級內涵的延伸、居住配套及環境的優化,江陰將迎來更新發展的蝶變契機,面向未來更加美好。

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